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【文汇报】报导,长远房屋策略定目标,未来十年建宅44万伙。特区政府昨日公布《长远房屋策略》(下称「长策」)周年进度报告,推算下一个十年期房屋总需求为43.8万个单位,政府因而将供应目标定为44万个单位。未来供应主要来自北部都会区(包括古洞北/粉岭北新发展区、洪水桥/厦村新发展区及元朗南发展区)、东涌新市镇扩展、启德发展区及其他用地改划等。与此同时,特区政府房屋局已就「长策」进行检视,提出三个优化方向,包括持续以供应主导和灵活变通的原则提升房屋供应;完善置业阶梯,促进青年置业;以及确保善用公共租住房屋(公屋)资源,鼓励公屋租户向上流。
【东方日报】指,优化新资本投资者入境计划,半亿购住宅物业,被指门槛高。政府优化「新资本投资者入境计划」,容许投资住宅物业。有议员认为5,000万元住宅物业投资门槛太高,期望政府提供设较灵活的门槛。当局指截至本月中,收到逾600个相关申请,又指优化措施后投资者能用当中的1,000万元来满足3,000万元的最低净值投资要求,认为安排合适。
【大公报】言,十大屋苑交投191宗,按月增46%。施政报告出招稳楼市,措施出台逾月带动各区交投造好,指标屋苑明显受惠。《大公报》综合代理资讯,十大屋苑10月成交量暂录191宗,按月增加46%,多达9个屋苑交投报升,其中鰂鱼涌康怡花园买卖属逾一年半最旺。随着平价盘被消化,多达6个屋苑平均尺价反弹,有「楼市风向标」之称的鰂鱼涌太古城均尺按月飙近8%,升幅冠绝十大屋苑。
【信报】称,私宅转售获利比率,上季仅66%,15年低。楼市出现调整,二手住宅获利比率不断下跌。利嘉阁地产综合土地注册处资料,2024年第三季共录3089宗私人住宅转手获利买卖登记,占同期已知上手买入价的二手私人住宅买卖比例66%,较第二季的67.1%再挫1.1个百分点,连跌5季,创2009年第二季以来近62季、即15年半新低。
【明报】称,上月整体甲厦尺租,按月跌1.1%。商厦市场持续淡静,仲量联行昨发表的《香港地产市场观察》报告中指出,整体甲级写字楼市场上月未录得大宗租赁,净吸纳量为负5.75万方尺。仲量联行研究部资深董事钟楚如称,上月整体市场租金按月下跌1.1%,主要分区市场中,中环和九龙东租金分别下跌1.6%和0.7%,而湾仔/ 铜锣湾和港岛东租金分别下跌0.4%和0.8%。 【星岛日报】曰,新盘「焫㷫」快打慢下月齐抢攻。减息及全面放宽楼按上限至70%「焫㷫」新盘销售,一众发展商亦加快推盘部署,预料下月将有7盘推售,共涉逾2200伙,当中最瞩目近期红盘之一,由新地发展的启德天玺.天,发展商正积极筹备下月内推售第2期,同区由会德丰地产牵头发展的DOUBLE COAST I,亦有机会成为下月首个推售的全新盘。永泰地产上水豪宅项目云向昨日突击上载楼书,部署短期推售。 【HK01】报导,九龙湾皓日10伙两房加价1至5%,入场价896万起,本周五发售。恒隆地产(0101)旗下九龙湾皓日今日(28日)更新部份价单,将当中10伙单位售价上调,加幅由1%至5%不等。项目将於本周五发售该10伙单位,并推出4伙招标单位,其余所有单位则将以原价加推。 |
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